中国网5月5日讯（记者 郭永国）2016年5月5日，由中国社会迷信院都会开展与情况研讨所及社会迷信文献出书社主理的《房地产蓝皮书：中国房地产开展陈诉No.13（2016）》公布会在京举行。

房地产市场颠末一年多的调解，2015年，商品房贩卖成交代价总体下跌，住宅和办公楼的贩卖代价涨幅较高，而贸易业务用房的贩卖代价则呈现下跌；商品房贩卖量增幅由负转正，办公楼贩卖量增幅较大。房地产库存程度仍然较高，但增速分明降落，商办物业的库存比住宅更为严厉。住房租金涨幅小幅收窄，分明低于住房售价涨幅，但仍高于CPI涨幅；房地产开辟投资低迷，住宅投资靠近零增加；开辟资金泉源中，贩卖回款分明增长，其他泉源资金萎缩；地皮置办面积与地皮成交价款均大幅降落，但地皮均匀成交代价增幅高于商品房贩卖代价增幅；衡宇新开工面积全线降落，施工面积小幅增长，仍处于库存去化期。

瞻望2016年，受一系列不确定和趋向性要素影响，天下经济增加情势仍然不容悲观。房地产作为狭义资源市场一局部，其不确定性危害必将不停提拔。2008年国际金融危急以来，中国GDP增速不停处于下滑区间，2015年中国GDP增速跌破7%。2016年微观经济继续下滑将是大约率事情，从而招致房地产代价预期进一步低落，住房需求增速减缓，对房地产市场构成向下压力。从政策层面看，短期经过钱币或财务政策安慰需求，临时将实验供应侧变革。即，一方面，围绕房地产“去库存”，持续实行宽松的财务和钱币政策安慰市场需求，维持市场活泼；另一方面，围绕房地产供应侧变革，实行分类调控，以过度和缓地区分解、冷热不均征象，维持市场波动将是2016年房地产政策基调：关于一线都会和局部需求热门二线都会，将持续实验限购政策，乃至出台相干政策，克制一线市场过热，以避免投资需求过快增加致房价涨幅过高；少数二线和三、四线都会以安慰需求、去库存为主，购房落户、税费减免、财务补助政策，以及教诲、医疗等配套步伐无望在各地片面放开。

从市场体现看，在正的财务政策和偏宽松的钱币政策推进下，2016年房地产市场渐渐回稳：房地产投资止跌转增，开辟商在一、二线市场贩卖茂盛推进下渐渐规复投资决心；随着谋利性需求和改进性住房需求的进一步开释，房地产贩卖将进一步增加；三、四线都会的房地产去库存难以获得打破性停顿；随着政策安慰效应衰减，房地产贩卖有再次回落危害；一线和局部二线都会房价仍将继续下跌，但下跌幅度将有所减缓；二线都会房价将片面下跌，涨幅地区分解分明；三、四线都会在宽松政策推进下库存将有所增加，房地产代价跌幅渐渐收窄回稳。但从较永劫期看，假如微观经济增加持续下滑，房地产代价有大概在2017年下半年再次呈现片面下滑趋向。