因诉讼保全请求人以房地产为包管时,对房地产举行的评价即为诉讼保全房地产评价,也属于核实房地产现值的评价范围。

产业保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出讯断前为避免当事人转移、藏匿、变卖产业，依职权对产业作出的掩护步伐，以包管未来讯断失效后能失掉顺遂实行。详细步伐一样平常有查封、扣押、解冻。产业保全一样平常由当事人请求，由人民法院检察决议能否接纳产业保全步伐。 

对当事没有提出请求的，但争议的产业大概有毁损、灭失或其他伤害的，法院可依职权接纳保全步伐。 产业保全必要提供包管吗？ 

人民法院接纳产业保全步伐，可以责令请求人提供包管。请求人败诉了，由请求人补偿因产业保全所形成的丧失。请求人不提供包管的，法院采纳请求。当事人错误请求产业保全给对方当事天然成丧失的，该当负补偿责任。 

什么是诉前产业保全？ 

产业保全，分为诉前保全和诉讼保全，法院不克不及自动举行诉前保全，诉前保满是当事人因状况告急，在告状前产业向法院请求的产业保全。当事人请求诉前产业保全后，必需在十五天外向法院告状，不然，法院将排除产业保全。诉讼保全则是法院备案后接纳的产业保全。 

产业保全的范畴？ 

仅限于诉讼哀求范畴和与本案有关的财物。 代价尽大概的相称。 

Attachment 诉讼保全。在美国法律步伐中利用的术语，罗马法系在法语中称之为“saisie conservatoire” 。拜见美国海商总法(general maritime law)确定海商海事诉讼的增补规矩之增补规矩B。在美国，联合入对人诉讼(an action in personam)的规矩B的诉讼保全，出于对被告诉讼哀求的保证，当原告无法在有关法律审讯地区内找到时，容许对原告的特定产业（实物资产或公家产业，动产或不动产）由法院在“saisie conservatoire”的开端之际或诉讼中举行扣押。自1983年11月1日起，诉讼保全也存在于南非的罗马-荷兰法中。拜见Shipping Corp. of India 诉Evdomon Corp. 1994(1) SA 550 (App. Div.)。 

产业保全的相干执法划定 

《中华人民共和百姓事诉讼法》 

第九十二条　人民法院关于大概因当事人一方的举动大概其他缘故原由，使讯断不克不及实行大概难以实行的案件，可以依据对方当事人的请求，作出产业保全的裁定；当事人没有提出请求的，人民法院在须要时也可以裁定接纳产业保全步伐。 
人民法院接纳产业保全步伐，可以责令请求人提供包管；请求人不提供包管的，采纳请求。 人民法院承受请求后，对状况告急的，必需在四十八小时内作出裁定；裁定接纳产业保全步伐的，该当立刻开端实行。 

第九十三条　好坏干系人因状况告急，不立刻请求产业保全将会使其正当权柄遭到难以补偿的侵害的，可以在告状前向人民法院请求接纳产业保全步伐。请求人该当提供包管，不提供包管的，采纳请求。 
人民法院承受请求后，必需在四十八小时内作出裁定；裁定接纳产业保全步伐的，该当立刻开端实行。 请求人在人民法院接纳保全步伐后十五日内不告状的，人民法院该当排除产业保全。 

第九十四条　产业保全限于哀求的范畴，大概与本案有关的财物。 产业保全接纳查封、扣押、解冻大概执法划定的其他办法。 人民法院解冻产业后，该当立刻关照被解冻产业的人。 产业已被查封、解冻的，不得反复查封、解冻。 

第九十五条　被请求人提供包管的，人民法院该当排除产业保全。 

第九十六条　请求有错误的，请求人该当补偿被请求人因产业保全所蒙受的丧失。